AGENZIA DI TOSCOLANO SRL

- TOSCOLANO-MADERNO

villa singola via Promotorio, Toscolano-maderno Rif.: 40284809

Ville in vendita
5 Locali | Mq 300 ca. | 3 Bagni
€ 750.000

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Situata in posizione strategica e ricercata, a pochi passi dal lago e da tutti i servizi principali, splendida villa indipendente di oltre 300 MQ e valorizzata da oltre 750 mq di giardino privato che la rende unica nella zona.

L'immobile, disposto su due livelli, è ideale sia per un'unica grande famiglia, per ospitare due nuclei, o lo studio di un professionista pur mantenendo un buon grado di riservatezza.Al piano terra, accessibile da più ingressi, troviamo un magnifico porticato di oltre 30 mq, ottimo per feste con amici o tranquille cene di famiglia, arricchito da un grande camino in pietra.Sempre al piano terra oltre al garage triplo, troviamo un ampio e luminoso studio, servizio, locale lavanderia, e ulteriore stanza che si presta a più utilizzi.

Raggiungendo il primo piano tramite una suggestiva scala in marmo e legno, scorgiamo un prestigioso corridoio che porta alla sala da pranzo con cucina separata e un grande e radioso salone con diretto accesso alla terrazza. 3 camere matrimoniali, di cui una con balcone privato e 2 efficienti bagni finestrati.Ottimo il livello di privacy.

 

EN: Located in a strategic and refined position, a few steps from the lake and all the main services, a splendid independent villa of over 300 square meters and enhanced by over 750 square meters of private garden which makes it unique in the area. The property, arranged on two levels, is ideal for a single large family, to host two groups, or the study of a professional while maintaining a good degree of confidentiality. On the ground floor, accessible from several entrances, there is a magnificent porch of over 30 square meters, excellent for parties with friends or peaceful family dinners, enriched by a large stone fireplace. Also on the ground floor in addition to the triple garage, there is a large and bright study, service, laundry room, and additional room that lends itself to multiple uses. Reaching the first floor via an evocative marble and wood staircase, we see a prestigious corridor leading to the dining room with separate kitchen and a large and radiant lounge with direct access to the terrace. 3 double bedrooms, one with a private balcony and 2 efficient windowed bathrooms. Excellent level of privacy.

 

DE: Eine prächtige, unabhängige Villa mit einer Fläche von über 300 Quadratmetern und einem privaten Garten von über 750 Quadratmetern macht sie einzigartig in der Region. Das auf zwei Ebenen angeordnete Anwesen ist ideal für eine einzelne große Familie, um zwei Gruppen aufzunehmen oder das Studium eines Fachmanns unter Wahrung eines hohen Maßes an Vertraulichkeit. Im Erdgeschoss, das von mehreren Eingängen aus zugänglich ist, befindet sich eine prächtige Veranda von über 30 Quadratmetern. Neben der Dreifachgarage befindet sich auch im Erdgeschoss ein großes und helles Arbeitszimmer, ein Service, ein Waschraum und ein zusätzlicher Raum, der sich für mehrere Zwecke eignet. Wir erreichen den ersten Stock über eine eindrucksvolle Marmor- und Holztreppe und sehen einen prestigeträchtigen Korridor, der zum Esszimmer mit separater Küche und einer großen und strahlenden Lounge mit direktem Zugang zur Terrasse führt. 3 Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Balkon und 2 effiziente Badezimmer mit Fenster. Hervorragende Privatsphäre.

 
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Dettagli annuncio

Provincia: Brescia
Comune: Toscolano-maderno
Indirizzo: Via promotorio, 8/a
Cap: 25088
Prezzo: € 750.000
Tipologia: Ville
Locali: 5
Sottotipologia: Villa singola
Anno di costruzione: 1972
Spese Annue: € 0
Box incluso: Si
Piani edificio: 2
Bagni: 3
Camere da letto: 3
Terrazzi: 3
Box: 1
Posti auto: 3
Arredamento: Completo
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 2
Categoria: Civile
Piano: 2
Anno di ristrutturazione: 1972
Anno di ristrutturazione interna: 1972

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo
Cucina
  • - Abitabile
Bagno
  • - Con finestra (doccia)
  • - Con finestra (doccia)
Altri locali
  • - Disimpegno (luminoso/a)
  • - Ingresso (luminoso/a)
  • - Lavanderia
  • - Scala interna (luminoso/a)
Servizi
  • - Citofono (privato/a)
  • - Ingresso indipendente
  • - Giardino (privato/a)
Strutture vicine
  • - Giardini pubblici
  • - Scuola
  • - Ospedale
  • - Farmacia
  • - Supermercato
  • - Ristorante
  • - Bar
  • - Centro commerciale
  • - Mezzi pubblici
  • - Parcheggio pubblico
  • - Tangenziali
  • - Strade grossa percorrenza
Rimesse
  • - Posto auto (coperto, privato)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 345,77 kW h/m² anno

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Affiliato: AGENZIA DI TOSCOLANO SRL
Via Statale Toscolano, 134 - 25088 TOSCOLANO-MADERNO (BS)
Zona: Lago Di Garda-Toscolano Maderno-Gardone Riviera
Orari: Dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:30, il sabato chiude alle 18:00. Domenica su appuntamento.
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